周辺には買い物施設や生活施設が揃う、利便性の高いロケーション！
土地面積：171.71平米（約51.94坪）の広々敷地！嬉しいカースペース2台駐車可能（車種制限有）！
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
散らかりがちな玄関周りもスッキリと片付く大容量の下足入れを設置！
南側の窓からたっぷりの陽光が舞い込む明るいリビング！
7帖洋室！ゆとりあるお部屋にどのように家具を配置しようか想像が膨らみますね。
大きな荷物や季節物などスッキリ収納できるウォークインクローゼットを完備！
南向きバルコニーは日当たり良好で、お洗濯ものも気持ちよく干せそうです。
さいたま市立大谷口小学校640ｍ
さいたま市立大谷口中学校560ｍ
JR武蔵野線「東浦和」駅1870ｍ
セブンイレブン さいたま大谷口店400ｍ
対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
浴室換気乾燥暖房機付き！快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
客間やキッズスペースとしても使用できる和室付き！
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
リビングと和室をつなげて使用することもできます。
4.5帖和室
キッチン
キッチン
浄水器付き
床下収納
LDK
3499万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
3499万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
地震に強い耐震構造でご家族の安全を守ります！2階建て4LDKの新築戸建！
Access－－－
●JR線「浦和」駅までバス14分「広ケ谷戸」停歩5分
Point－－－
●リビング横の和洋室を開放すると、より空間を広く感じられます
●会話が弾む対面式システムキッチン
●WICなど各居室収納付きで住空間もスッキリ
●南向きバルコニーでお洗濯ものも気持ちよく干せそうです
●教育施設が徒歩圏内で子育て世代のご家族も安心の環境
●ちょっとしたお買い物に便利なコンビニまで徒歩5分
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
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当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 3499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | ||
| 交通 | JR高崎線浦和駅バス14分 「広ケ谷戸」バス停 停歩5分 JR武蔵野線東浦和駅 徒歩24分 JR京浜東北線南浦和駅 徒歩34分 |
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| 土地面積 | 171.71m2（51.94坪） | ||
| 建物面積 | 98.53m2（29.8坪） | ||
| 接道状況 | 北側 4.30m 私道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：74.00m²（22.38坪）×持分：1/3） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 山林 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-08109-1号 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年6月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン I型キッチン 浄水器 グリル シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 給湯 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 フローリング 各室収納スペース Ｗクローゼット 床下収納 バルコニー 複層ガラス モニター付インターホン 24時間換気システム 眺望良好 陽当り良好 ２面採光 シューズクローク 駐車場２台分 耐震構造 LDK15帖以上 和室 カウンターキッチン シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 省エネ給湯器 バリアフリー 専用庭 可動間仕切り 庭 南側庭あり スマートキー 全居室複層ガラスか複層サッシ 閑静な住宅街 バス1坪以上 高台 ハイルーフ駐車場 | ||
| 制限事項・備考 | ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | さいたま市立大谷口小学校 640m さいたま市立大谷口中学校 560m セブンイレブン さいたま大谷口店 400m ビッグ・エーさいたま大谷口店 730m QiZ GATE(クイズ ゲート) 浦和 1900m あきもと皮フ科クリニック 1570m 虹クリニック 410m めざわこどもクリニック 1070m はしもと歯科 840m 山田動物病院 1080m さいたま市緑区役所 1360m 広ヶ谷戸子供広場 620m 東中尾公園 740m 大谷口幼稚園 480m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6129368 |
| 情報更新日 | 2025年6月1日 | 次回更新日 | 2025年7月1日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月01日 | ||
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